Лифты всем
28.03.2016
Объем строительства малоэтажных новостроек рискует упасть из-за нового
требования об обязательной установке лифтов, рассказала первый заместитель
председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева в
в рамках Недели российского бизнеса.
Новая норма содержится в своде правил № 59 «Доступность зданий и сооружений
для маломобильных групп населения» (http://uristu.com/library/snip/snip_544/). Документ
устанавливает требования ко всем новым жилым помещениям независимо от формы
собственности, по соответствию потребностям людей с инвалидностью. До 2016 года его
действие распространялось только на многоэтажки, теперь же охватывает и малоэтажные
дома. По словам Елены Николаевой, решение было принято без открытого обсуждения с
застройщиками и многие из них оказались не готовы к новому требованию. «Оценка
влияния данной нормы на рынок не была проведена. 54% веденного в России жилья
приходится на малоэтажные дома. Из-за недавних поправок этот сегмент рынка рискует
серьезно просесть, если не заморозиться полностью. Национальное агентство по
малоэтажному и коттеджному строительству (НАМИКС) будет добиваться отсрочки
введения нормы», — рассказала Елена Николаева для «РБК-Недвижимость»
(http://realty.rbc.ru/articles/24/03/2016/562950000653117.shtml).
В Минстрое РФ подтвердили изменения к требованиям при строительстве
малоэтажного жилья. Однако указанная норма распространяется только на дома,
возводимые на средства госбюджета. «Эти изменения вступили в силу с 1 января 2016
года в связи с изменением Градостроительного кодекса. Объекты малоэтажного
строительства, финансируемые из госбюджета, должны проходить экспертизу, и на них
автоматически распространились обязательные требования свода правил № 59, в том
числе, требования оборудования пассажирскими лифтами и подъемными платформами
для инвалидов-колясочников», — сообщила пресс-служба Минстроя. В ведомстве
обещали не допустить увеличения уже запланированных бюджетов строительства по
госпрограмме, для этого готовятся соответствующие предложения.

Комментарий:

Производители это предвидели

Генеральный директор ГК "Век" Михаил Молочников:

— Считаю, что вводимая норма совершенно правильная. Не секрет, что возводимые
на государственные средства объекты — это чаще всего административные объекты, где
размещаются административные органы, куда свободный доступ должны иметь и люди с
ограниченными возможностями. При отсутствии подъемников или лифтов такой
категории населения в принципе тяжело реализовывать свои права, им даже из квартиры в
малоэтажном доме самостоятельно выйти нелегко.
Производители лифтов уже как два года назад разработали и сертифицировали
новые лифты для малоэтажного домостроения, где учли специфические особенности
такого жилья. Для таких механизмов предусмотрен меньшей глубины приямок, учтён
достаточно низкий последний этаж. Сделано все, чтобы застройщики не вносили
существенных изменений в проекты. Разработаны лифты, пристраиваемые в панорамных
металлокаркасных шахтах снаружи зданий на уже существующих объектах. Это сделано с
перспективой — рано или поздно возникнет требование дооснащения ранее построенных
малоэтажных объектов подъемными механизмами.